Fredrik décroche un immeuble entier auprès de l'un des promoteurs les plus prolifiques de New York, mais il y a un hic : le projet est encore en construction et il essaie de vendre les appartements avant la fin des travaux. Ryan obtient un mandat à Gramercy Park et espère prouver que sa jeunesse et son énergie seront un atout dans ce quartier ancien et conservateur. Michael passe l'appel fatidique qui déterminera s'il vend pour 30 millions de dollars d'appartements dans l'immeuble de Trevor ou s'il repart les mains vides.