James Dainard et son équipe s'attaquent à une immense maison ravagée par les flammes, avec sept chambres, un agencement catastrophique et un énorme pool house en ruine dans le jardin. Son associé, Andy, lui a proposé le projet, espérant un gros gain s'ils parviennent à la rénover et à la revendre rapidement. Andy a déjà rénové et revendu des maisons plus petites, mais c'est son premier gros projet, et son entêtement pose problème pour la gestion du chantier. James hésite : l'attitude d'Andy et les difficultés liées à la piscine vont-elles compromettre ou faire capoter le projet ?