Leka, novice en rénovation immobilière, repère une maison abandonnée prometteuse à Seattle, mais manque de fonds. James Dainard, expert en la matière, est intrigué mais sceptique, car la façade est peu attrayante et l'agencement peu pratique. James ne s'engage que dans des projets à fort potentiel, et il devient vite évident que les erreurs de Leka, les coûts imprévus et les problèmes de conception menacent leur partenariat. Ils vont devoir faire preuve d'ingéniosité pour dégager un profit.