Forts du succès de leur récente opération immobilière, Will et Grace étendent leurs activités à l'East Side, mais se heurtent aux championnes incontestées de la rénovation d'appartements, les lesbiennes Deirdre et Monet. Pour contrer les tactiques d'intimidation de leurs nouvelles concurrentes, le duo entreprenant doit miser sur le charme masculin de Will dans l'espoir de semer la discorde entre ces deux magnats de l'immobilier. Pendant ce temps, Karen cherche du réconfort spirituel auprès de John Edward pour apaiser sa culpabilité suite à ses fiançailles.