Agacé par le traitement que lui a réservé Fredrik concernant leur mandat commun, Michael organise un déjeuner de travail pour régler leurs problèmes et aller de l’avant. Les choses se compliquent lorsque Fredrik justifie ses agissements, arguant que seule la vente de l'appartement compte à ses yeux. Michael se retrouve alors face à un dilemme : abandonner et passer à autre chose, ou rester associé à celui qu'il considère comme un tyran. De son côté, Ryan a pour nouveaux clients un couple marié venant de l'extérieur de la ville. Ce qui aurait dû être une simple visite d'appartements se transforme rapidement en une quête interminable où Ryan doit se muer en conseiller conjugal autant qu'en agent immobilier.