Alan Willis est un propriétaire paresseux et sans scrupules qui loue des maisons délabrées à des locataires naïfs. Lorsque l'étudiante australienne Claire MacGregor accepte de louer un appartement insalubre, elle meurt rapidement d'une intoxication au monoxyde de carbone provenant de la chaudière. Alan découvre le corps, panique et demande l'aide de sa femme Liz pour maquiller le décès en suicide. Mais le plan, qui consiste à faire croire qu'elle s'est suicidée en inhalant les gaz d'échappement de sa voiture, se heurte à des problèmes lorsque le véritable propriétaire du véhicule se présente, affirmant que Claire ne savait pas conduire.