Chip et Lisa rendent visite à Joel, un adolescent de 14 ans qui vit seul dans son ranch isolé en Californie. Joel voit les esprits des personnes et des animaux. Il n'a jamais parlé de ses expériences à personne d'autre qu'à sa mère ; terrifié, il cherche désespérément à comprendre pourquoi ces choses lui arrivent. Pour l'aider, Chip et Lisa lui présentent deux frères et sœurs et leurs parents : Morgan, une fillette de 10 ans qui a des prémonitions de catastrophes naturelles, et Brad, 13 ans, qui ressent la douleur des esprits qui l'entourent. Ensemble, les trois enfants doivent apprendre à affronter leurs peurs lorsque Chip les emmène chasser les fantômes dans un ranch hanté.