Un couple dont les enfants ont quitté le nid familial, qui déménage en ville pour se rapprocher d'eux, souhaite s'installer dans un cottage historique. Leur budget total est de 125 000 $. Ben et Erin leur présentent deux options : une petite maison un peu vieillotte, mais charmante de l'extérieur, et une maison dont le prix attractif compense son manque de cachet.