Russell et sa mère se dirigent vers Savannah, en Géorgie, l'une des villes les plus hantées des États-Unis. Durant leur séjour, les Howard s'attendent à vivre une multitude d'activités paranormales. Ils sont logés dans un hôtel hanté, formés pour devenir chasseurs de fantômes et acceptent de passer la nuit dans la maison la plus hantée de Savannah.