Alistair Appleton aide un couple de Newcastle qui souhaite faire du spectaculaire Lake District leur résidence principale. Avec un budget de 750 000 £, ils recherchent une propriété offrant une vue imprenable et suffisamment d’espace pour accueillir leur famille. Alistair s’intéresse également à l’eau lorsqu’il rencontre un constructeur de bateaux passionné qui a restauré ce qui est considéré comme le plus ancien ferry à passagers du monde.