Le Sea Shell Motel de 24 chambres à Virginia Beach est en difficulté financière. À son arrivée, Anthony trouve un propriétaire âgé qui refuse de changer ses habitudes et de rembourser les clients pour des chambres insalubres et un service déplorable. La fille et le gendre du propriétaire envisagent de reprendre l'établissement, mais l'autre fille a d'autres projets.