Les entrepreneurs dynamiques Will et Grace se lancent dans une nouvelle aventure commerciale : ils achètent de vieux appartements pour les rénover et les revendre avec un joli bénéfice. Lorsque Jack, étudiant infirmier en herbe, recroise Zandra, son ancienne mentor d'acteur, les deux entrepreneurs trouvent leur premier appartement à rénover. Pendant ce temps, Karen renoue avec Lyle Finster, mais leur bonheur est interrompu par une invitée indésirable : Lorraine.