Les trois courtiers les plus en vue de New York se retrouvent sous le même toit, pour une vente à 17,25 millions de dollars. Fredrik espère conclure la vente lors d'une journée portes ouvertes où seront présents son rival de toujours, Ryan, et son nouvel ami-ennemi, Luis. Ce dernier ne semble guère disposé à renouer les liens avec ses adversaires. Pendant ce temps, Ryan doit convaincre un promoteur réticent de revoir la construction pour un acheteur souhaitant réunir plusieurs appartements.