Henry et Muriel Rush sont propriétaires d'un duplex à San Francisco, où ils vivent avec leurs deux filles adultes : Jackie, banquière de 21 ans, et Sara, étudiante de première année à l'université, âgée de 18 ans. Leur cohabitation est exiguë et peu confortable. Henry est dessinateur d'une bande dessinée intitulée Cosmic Cow, tandis que Muriel, ancienne musicienne, travaille désormais comme photographe. Lorsque Myron Rafkin, le locataire du rez-de-chaussée, décède subitement, la famille découvre que Rafkin menait une double vie en tant que travesti et que les nombreuses femmes mystérieuses auxquelles Henry avait ouvert sa porte pendant toutes ces années étaient en réalité Rafkin lui-même. Sara propose alors à Jackie et elle de convaincre leurs parents de les laisser emménager dans l'ancien appartement de Rafkin. Henry rejette d'abord l'idée, mais après avoir rencontré deux locataires potentiels qu'il juge peu sympathiques, Muriel le convainc que faire emménager les filles n'est peut-être pas une si mauvaise idée.