Attendant leur premier enfant dans quelques mois et lassés de leur petit appartement en ville, Derek et Jennifer sont pressés par le temps pour trouver une maison spacieuse dans une communauté familiale au bord d'un lac. Drew et Jonathan leur promettent de leur trouver une superbe propriété où ils pourront s'installer. Convaincus dès le départ par la stratégie de rénovation des frères, le couple se lance immédiatement dans une recherche immobilière ambitieuse. Mais leur faire entrevoir le potentiel d'une maison délabrée s'avère plus compliqué que prévu. Face à la possibilité de recevoir plusieurs offres, Drew lance un appel poignant pour convaincre le vendeur. Plus tard, Jonathan est confronté à une série de contretemps qui menacent de faire dérailler le budget et le projet, jusqu'à ce qu'une livraison inattendue change la donne.