James Dainard est confronté à un dilemme de taille : la rénovation immobilière et l'amitié sont-elles compatibles ? Son amie de longue date, Carrie, la meilleure amie de sa femme Clair, traverse une période difficile et a besoin de l'aide de James. Récemment divorcée et avide d'indépendance financière, Carrie convainc James qu'elle peut gérer le projet malgré son inexpérience totale. Ensemble, ils s'attaquent à une maison moderne du milieu du siècle, un véritable désastre : sous-sol inachevé, cuisine minuscule et une unique salle de bain au rez-de-chaussée, sordide.