James Dainard et son équipe font la connaissance de Tyler, un investisseur immobilier débutant qui a déniché une maison à rénover entièrement, une véritable ruine. Confier un projet d'une telle ampleur à un novice les amène à se demander s'il sera capable de le mener à bien dans les délais et le budget impartis. La maison présente de sérieux problèmes d'agencement et manque de chambres pour dépasser le million de dollars, sans parler de sa terrasse arrière des plus louches, avec un jacuzzi qui ressemble plus à un cauchemar qu'à un lieu de détente. Le premier projet de Tyler sera-t-il un succès retentissant, ou James devra-t-il faire de ce premier investissement le dernier ?