Après la mort de son mari dans un accident de voiture, Nancy Henninger loue son appartement au fond du jardin pour tenter de joindre les deux bouts. Mais son fils adolescent, Zak, se méfie de son nouveau locataire, Harry Longworth, qui prétend être venu dans la banlieue d'Hunterville pour y installer une nouvelle usine pour son entreprise. Lorsque trois personnes disparaissent de la ville, Zak décide de mener sa propre enquête.