La maison abandonnée de Wilfred Butler, un homme riche et tourmenté qui s'est suicidé en 1987, est léguée à son petit-fils Jeffrey. Des promoteurs immobiliers veulent raser le terrain délabré pour y construire de nouvelles maisons. Jeffrey et son avocat arrivent donc peu avant Noël 2012 pour organiser la vente. À leur insu, un tueur armé d'une hache a pris possession des lieux et repousse violemment les intrus.

Distribution

• Melanie Stevens — Diane Adams
• Alan Humphreys — Jeffrey Butler
• Philip Harvey — Wilfred Butler
• Victor Ptak — Mayor Adams
• Rosemary Smith — Tess Howard
• Gary Knowles — Mason
• Simon Riordan — The Figure / Patterson
• Ceri Mears — Woronov