Le rêve d'Emma et Felix de vivre dans un manoir semble s'effondrer. Ils n'ont pas d'argent et de nombreux conflits. Devraient-ils vendre Donnerhall ? Emma et Felix sont à bout. La pression financière et les travaux de rénovation les épuisent, et la présence des fantômes met leur relation à rude épreuve. Soudain, une solution à leur malheur apparaît : une chaîne hôtelière leur offre une fortune s'ils acceptent de vendre la propriété. Ils seraient enfin libérés de toutes leurs dettes et de tous leurs problèmes. Mais les fantômes cherchent désespérément un moyen de faire capoter la transaction.