Les affaires de Shane et Jackson sont florissantes. L'expansion est en marche et leur avenir s'annonce radieux. Mais Shane se montre soudainement charitable et commence à donner leurs actions aux sans-abri, ce qui met Jackson en rage et provoque une rivalité entre les deux associés. Pendant ce temps, les habitants sont choqués par la soudaine générosité de Patty envers ses voisins. Mais lorsqu'elle commence à organiser un café-rencontre pour les personnes âgées, ils découvrent qu'une arnaque se trame et tout le quartier se retourne contre elle. Rejetée par la communauté, Patty voit ses problèmes commencer lorsqu'elle est la cible d'une campagne de haine. De son côté, Billy rencontre des difficultés dans sa vie intime et Mimi, dévastée, est persuadée qu'il ne l'aime plus.