L'oncle Charley verse un acompte pour un terrain de vacances dans le magnifique village de Whispering Pines, pour découvrir qu'il a été dupé par une agence immobilière aux méthodes douteuses. La famille découvre que le terrain est situé au fond d'un canyon escarpé. Elle est située à côté d'une cabane délabrée, occupée par une famille négligée qui se révèle être un voisin tout à fait indésirable.