Les habitants de Sunset Park, à Brooklyn, sont confrontés à la flambée des loyers, aux séquelles du racisme environnemental et à la disparition des emplois industriels qui faisaient autrefois vivre leur communauté. Lorsqu'un promoteur immobilier international rachète un immense complexe industriel en bord de mer et projette d'y créer un « pôle d'innovation », une lutte acharnée éclate quant à l'avenir du quartier et de New York.